不動産業＋建設業＝合計30年の経験の中で培った知識を活かし
吉祥寺を拠点に不動産売却のご相談に対応
Concept
不動産業と建設業の確かな経験と専門知識を有するスタッフがお客様一人ひとりに寄り添い、不動産売却に関するあらゆるご相談を承っております。相続したものの使い道のない空き家や空き地、投資用物件や収益物件など、どんな物件や土地であってもご相談を歓迎し、お客様それぞれの状況やニーズに合わせた対応を徹底しております。吉祥寺エリアをはじめ、周辺の幅広い地域からのご依頼を承ってきた実績があり、対応力の高さやきめ細やかなフォロー体制について多くの喜びのお声を頂戴してまいりました。
大切な資産の一つである不動産を売却するにあたって、後悔のないお取引を実現できるよう、お客様のご希望やお悩みなどのヒアリングを大切にしております。じっくりとご相談をお伺いしたうえで、豊富な経験の中で培ってきた知識と経験を活かし、最適なご提案をいたします。売却を迷われている際にも、まずは一度相談してみませんか。
青山 幸弘 【Samコンサルティング株式会社 代表取締役】
Profile
1967年生まれ 名古屋市出身 1991年 慶応義塾大学 商学部卒
公認 不動産コンサルティングマスター（登録番号 第35275号）
宅地建物取引士（東京 第205522号）賃貸不動産経営管理士（登録番号(2)021915）
２級ファイナンシャル・プランニング技能士
1991年 旭化成㈱に入社し、住宅事業部門に配属となり、まったく思ってもみなかった建設業界人として社会人生活が始まる。建築請負・住宅販売の営業から始まり、不動産の活用及び相続のコンサルティング、不動産の売買や賃貸の仲介・管理など建築・不動産まわりの実務を30年のサラリーマン生活で一通り経験。様々な業務を経験していくことで、この仕事の幅広さと深さにやりがいを実感する。しかし、大きな会社にいると、各部署それぞれの立場で求められる結果は違ってくる。結局は『この不動産がどうなると、またはどうすることがお客様にとって一番良いのか？』だけなのに・・・シンプルにそれを追いかけてみたい。不動産を売る人・買う人・貸す人・借りる人、どの立場の人にも喜んでもらうために何ができるのか・・・
30年間勤めた会社を退職し、不動産を通して『喜びの輪』を広げるという理念を掲げ起業。令和時代的（高齢化・環境・情報化・専門性）な不動産の課題やお悩みの解決のためベストストーリー（理想の結果）を提案すべく日々奮闘中。
これまでに売買仲介などを手掛けてきた取扱物件についてギャラリーにて多数ご紹介します
Gallery
これまでにも地域に根差し多数の不動産売却の仲介や買取に対応してきた確かな実績がございます。吉祥寺エリアで空き地・空き家の管理や処分にお困りの方や、相続した店舗や収益物件の売却にあたってお困りの方に寄り添い、それぞれに合わせたサポートやご提案を行ってまいりました。「こんな物件でも買い手が見つかるだろうか」とご不安な際にも、まずは一度ご相談ください。ただ買い手を探すだけでなく、多岐に亘るご提案で、最善の結果を目指してまいります。これまで取り扱ってきた物件や土地について、ギャラリーでもご紹介します。
お客様一人ひとりが抱える不動産に関する疑問やご不安を解決するためのQ&Aを紹介します
Q&A
用途地域が『第一種低層住居専用地域』の物件の場合、店舗の業種や面積や使い方に厳しい制限があるので、
実際に賃貸店舗の企画は、できない場合がほとんどです。まずは用途地域の確認をします。
必ずという訳ではありません。
物件調査の結果、店舗には不向きという結論になる場合もあります。その場合には、
別の適切な方針をご提案させていただきます。店舗ではやるべきではないという結論も、
オーナー様の不動産の最適活用にとって必要なプロセスと考えております。
必ず誘致できるとは言えません。
その業種及び業態ごとにに必要な店舗面積や設備、適する立地やエリアがあるため、
その物件がその業種や業態に物理的に適さない場合は、希望通りの誘致は難しくなります。
業種を制限してテナントの募集や誘致を行うことは可能です。
ただ逆に、入居できるテナントを制限することにもなるので、
物件の状況にもよりますが、制限のない場合に比べると、決定までに時間が
かかるなど、すみやかに進まない場合がある点、ご承知おきください。
お気軽にご連絡ください。
最新の取扱物件から営業に関するお知らせまでご利用の際に役立つ情報をお届けしております
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地域に根差した営業を続け空き家から店舗まで幅広い不動産のご相談に対応してきた実績あり
Company
不動産を通じて地域にお住まいの方々の暮らしに寄り添い安心と資産を守るお手伝いをします
地域の不動産情報と業界についての専門知識を熟知したスタッフがお客様一人ひとりに寄り添った売却サポートを行うことで、ニーズに合った不動産売却のお取引の実現に努めてまいりました。これまでにも、吉祥寺エリアを中心に杉並区など幅広いエリアからのご依頼を承ってきた確かな実績があり、きめ細やかなご提案でお客様からもお喜びいただいております。ただ条件を決めて売りに出すだけではなく、本当に後悔の無いお取引を叶えるために、売却だけでなく様々な選択肢をご用意し、専門家の目線から丁寧にご説明しております。
地域に根差した営業を続ける会社としてこれまでにも多くのお客様から親しまれ、安心感のある雰囲気やきめ細やかな対応に関して、喜びのお声をお寄せいただいてまいりました。不動産はもちろんのこと、管理や税、経営に関しても豊富な知識とノウハウを有するプロフェッショナルとして、ニーズにお応えいたします。
不動産に関するあらゆるご依頼を歓迎し売買仲介をはじめとする様々なご提案をいたします
About us
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相続した空き家や店舗の売却から投資用不動産のご相談まで幅広く承ります
相続した物件や土地などの管理や処分にお困りになり、不動産売却の検討を始める方は多くいらっしゃいます。「用途がなく、管理に手間とお金ばかりがかかってしまう空き家や空き地を何とかしたい」「店舗兼自宅だった物件なので扱いが難しくどうしたらいいのかわからない」といったお悩みに寄り添い、お客様一人ひとりの状況やお悩みに合わせた売却計画のご提案を行ってまいります。これまでにも空き家や空き地、住み替え、投資用物件に至るまで、吉祥寺にて幅広いご依頼に対応してきた確かな実績がございます。吉祥寺を中心に他にも幅広いエリアからのご依頼を承っており、杉並区などの都内の様々な不動産を扱ってまいりました。不動産売却のプロフェッショナルとして、視野を広くもち、お客様にとって最善のご提案ができるよう努めております。
売却を決断された方はもちろんのこと、不動産についての疑問やご不安、管理・賃貸と売却を迷われている方など、どなた様でもご相談を歓迎しております。まずは丁寧なヒアリングを行うことでお客様が抱える疑問や置かれた状況、不動産の状態などを確認し、査定やご相談を行うことで、一緒に最善の方法をお探ししてまいります。初めての方にもご相談いただきやすい温かな雰囲気づくりを心掛け、お客様一人ひとりに寄り添っておりますので、いつでも気軽にお問い合わせください。
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地域の不動産情報と業界について熟知したスタッフが一人ひとりに寄り添う
不動産を売却するにあたって、査定結果だけでなく、周辺地域の状況や相場なども重要になってきます。吉祥寺エリアの不動産情報と業界について熟知したスタッフがお客様一人ひとりに寄り添い、最適な売却プランのご提案ができるよう努めておりますので、いつでも気軽にご相談ください。これまでにも、杉並区や新宿区といった都内の幅広いエリアを含めて、様々な不動産に関するご相談を承ってきた実績がございます。専門的で複雑な要素も多いが故に「難しそう」「わかりにくい」といったイメージやご不安を抱かれることも多い不動産売買について、お客様が抱えるモヤモヤとした気持ちやご不安・疑問を解決すると同時に、最適な方法での売却を実現してまいります。
それぞれ異なる状況やご要望、お悩みについて正確に把握したうえでの対応を徹底しているため、どんなことでも安心してご相談いただけます。お客様ご自身が営業されている店舗物件や、相続したものの使い道がなくお困りの空き家の管理のご相談など、幅広いニーズにお応えいたします。高い対応力と提案力のある不動産会社としてこれまでにも地域で多くのお客様からご信頼いただいてきた実績があり、初めての方にも安心してご相談いただけます。ただ売りに出して終わりではなく、必要な手続きや書類の準備、その後のアフターフォローも含めてお客様に寄り添います。
お客様それぞれが抱える不動産のお悩みに寄り添った丁寧な対応を徹底し、心からご満足いただけるお取引の実現に努めてまいります。ご相談を頂戴した際にはまずしっかりとヒアリングと査定を行うことでお悩みや状況、不動産の状態について把握し、最善のご提案を心掛けます。お取引の最中や買い手が見つかった後の手続きなどに関してもトータルサポートを行っているため、初めて売却をされる方にも安心してご相談いただけます。
相続した物件から投資用の不動産まで、どんなご相談でも歓迎し、お客様一人ひとりのご希望を最大限汲み取ったうえでの売却プランのご提案ができるよう努めています。管理にお困りの不動産や、資産の整理・現金化をお考えの際など、お困りの際にはまずは不動産のプロフェッショナルに相談してみませんか。